Maison à vendre Montaut 8 pièces 159 m2 Ariege (09700) - 347900 €

Description

Exclusivité Homki : Charmante villa familiale en Ariège située à Montaut. Au c?ur de ce paisible village fortifié, découvrez cette villa unique de 159 m², nichée sur une parcelle arborée de 2 589 m² entièrement clôturée. Ce bien rare, composé de deux modules distincts, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet avec un investissement locatif. Dès l'entrée dans le T5 de 95 m², vous serez immédiatement séduit par son salon spacieux de 45m², baigné de lumière grâce à deux baies vitrées qui s'ouvrent sur son agréable véranda et sa terrasse extérieure. La cuisine indépendante est entièrement équipée et aménagée. La chaleur douce de la cheminée avec insert, diffusée dans l'espace nuit, crée une ambiance conviviale et chaleureuse, renforcée par le poêle à granulés et la climatisation réversible. L'ensemble garantit un confort optimal toute l'année. Cette partie, construite en 1970 sur vide sanitaire, comprend deux belles chambres, parfaites pour une vie de famille, ainsi qu'un garage et une buanderie en sous-sol pour plus de praticité. Le T3 de plain-pied de 64 m², construit en 2012, vous accueille dans son séjour de 36 m² avec cheminée insert. Il est traversant et inondé de lumière naturelle. La cuisine ouverte est entièrement équipée et aménagée, pensée pour allier modernité et fonctionnalité. Ici, deux chambres confortables et une salle de douche récente en excellent état offrent tout le confort nécessaire. À l'extérieur, une terrasse vous invite à profiter des repas en plein air et des belles soirées d'été. Économe, cette villa est équipée d'un dispositif de production d'eau chaude sanitaire par panneaux thermodynamiques solaires. L'excellente capacité de production assure parfaitement les besoins de l'ensemble immobilier. La propriété, entièrement close, dispose également d'un parking et d'un garage, parfaits pour accueillir plusieurs véhicules en toute sécurité, tandis que le

• Annonce Pro
• Surface159 m²
• Pièces8
• Chambres4
• SDB1
• Construction1970
• Terrain2589 m²
• DPEB
• GESA
• CopropriétéOui
• Référence18026518 - Homki248_bfce6
• Publiée le18/12/2024
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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