Immeuble à vendre Selestat 7 pièces 133 m2 Bas rhin (67600) - 232000 €

Description

Situation idéale : Cet immeuble est situé à proximité immédiate du centre-ville de Sélestat, dans une rue parallèle au cinéma. Sa localisation stratégique, proche des commodités, en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif pérenne. Description de l'immeuble : - Rez-de-chaussée : Appartement F2 de 34,39 m², comprenant une entrée, une cuisine, une salle de bains avec W.C., et deux pièces. Des améliorations sont envisageables : isolation des murs et remplacement de la chaudière à gaz.. Loué 410 ? + 30 ? de charges. DPE : E. - 1er étage : Appartement F2 de 48,41 m², composé d'une entrée-cuisine spacieuse (pouvant être divisée pour créer une salle à manger), deux pièces, un dégagement, une salle de bains, et un W.C. Des améliorations sont envisageables : isolation des murs et remplacement de la chaudière à gaz. Loué 440 ? + 40 ? de charges. DPE : E. - 2ème étage : Duplex F3 entièrement rénové, de 75 m², comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur salon, une salle de bains avec W.C., un palier, et trois pièces. Le chauffage a été récemment remplacé, aucun travaux à prévoir. Loué 510 ? + 50 ? de charges. DPE : D. - Sous-sol : Chaque appartement dispose de sa cave privative, offrant un espace de stockage pratique pour les locataires. Points forts : Immeuble entièrement loué : Revenus locatifs immédiats et réguliers. Localisation attractive : près du centre-ville et des commodités. Potentiel d'amélioration : valorisation possible via des travaux sur l'appartement du rez-de-chaussée et du 1er étage. Dernier étage rénové, sans travaux à prévoir. Revenus locatifs actuels : 1 360 ? par mois hors charges. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie KELLER Inscrite au RSAC de COLMAR 885 028 118, Tel : 06 63 43 02 08, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organ

• Annonce Pro
• Surface133 m²
• Terrain74 m²
• DPEE
• GESB
• Référence18028140 - 199271SK-1462414560
• Publiée le18/12/2024
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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