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Appartement à vendre Agen 3 pièces 71 m2 Lot et garonne (47000) - 153000 €

vente appartement 3 pièces 71 m² 2 chambres région Lot et garonne

153 000 €


Vente Appartement 3 pièces AGEN 47000
Annonce Vente 3 pièces Appartement Agen 47
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Description

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE ! Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE ATTENTION CET APPARTEMENT PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !! Ce T3 dans une résidence sur la ville de Boé et proche de toutes les commodités, au 2ème et dernier étage : Appartement en excellent état entièrement rénové où le choix a été porté sur des matériaux de qualité. Vous découvrirez une entrée spacieuse avec rangement d'environ 4m², qui vous mènera a une grande pièce de vie d'environ 35m² composée d'un grand séjour et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Vous disposerez également d'une première chambre d'environ 12,5m² , d'une deuxième chambre d'environ 10,2m², d'une salle de bain avec W.C d'environ 5,2m² . Appartement extrêmement lumineux, ne nécessitant aucun travaux. L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie : - de la présence d'un balcon de 7m² - de la présence d'un garage fermé de 27m² alimenté en électricité - de la présence d'une place de stationnement Côté technique : Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, système de chauffage par radiateur électrique. Immeuble raccordé au tout à l'égout. un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! Copropriété de 13 lots d'habitations Charges annuelles 2022/2023 : 1051 euros par an Cotisation fonds travaux : 120 euros par an Consommation énergétique : C 176 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : A 5 CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexé sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1000 euros et 1380 euros/an Un conseil : FAITES VITE CET APPARTEMENT NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à Cette annonce a été rédigée sous la r
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