Maison à vendre Sable-sur-sarthe 3 pièces 61 m2 Sarthe (72300) - 39950 €

Description

MAISON DE VILLAGE À RESTAURER - 3 PIÈCES - 61 m² SAINT-LOUP-DU-DORAT (53290), à 10 min de Sablé-sur-Sarthe Charles Morel vous propose à la vente cette maison de village située au c?ur de Saint-Loup-du-Dorat. Avec une surface habitable de 61 m² et un terrain plat de 296 m², elle offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation sur mesure. Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 61 m² - Nombre de pièces : 3 - Surface du terrain : 296 m² État : À restaurer entièrement Travaux inclus dans le prix : Le bien est vendu avec des menuiseries neuves en PVC double vitrage : - 4 petites fenêtres fixes - 1 fenêtre (95 cm x 1,26 m) - 2 grandes fenêtres (1,1 m x 1,5 m) - 3 portes-fenêtres (1,1 m x 2,35 m) - 1 porte d'entrée - 1 porte de garage sectionnelle motorisée Toiture : En option, pour 3 000 ? supplémentaires, le vendeur propose toutes les ardoises naturelles d'Espagne nécessaires pour refaire la toiture. Un avantage considérable pour avancer sereinement dans vos travaux. Les atouts de ce bien : - Projet de rénovation modulable selon vos envies - Charme authentique - Idéal pour les amateurs de travaux ou pour un projet d'investissement à fort potentiel Pour plus d'informations ou organiser une visite : Charles Morel - Consultant immobilier 3G IMMO - 06 38 55 53 55 - Informations sur les risques disponibles sur le site : Une belle opportunité pour donner vie à un projet personnalisé et redécouvrir tout le potentiel de cette maison de village. Honoraires de 4950 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur (35 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles MOREL Inscrit au RSAC de LE MANS 900 233 800, Tel : 06 38 55 53 55, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

• Annonce Pro
• Surface61 m²
• Pièces3
• Construction1900
• Terrain296 m²
• Référence18030948 - 198844CM-1462414542
• Publiée le20/12/2024
• Modifiée le23/12/2024
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