Appartement à vendre Angers 1 pièce 20 m2 Maine et loire (49000) - 89717 €

Description

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.4% de rendement prévisionnel brut - 4786.68 E HT de loyer annuel - 130.00 E de charges de copropriétés annuelles - 186.00 E de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T1 d'une surface de 20.12 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence Appart'City Angers à ANGERS et exploité par la société APPART'CITY. Située à 2 kilomètres de l'autoroute A11 dans le quartier de Saint-Serge, la résidence propose 125 appartements équipés d'une cuisine, du studio à l'appartement familial pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. L'établissement dispose d'une salle de restauration et d'un parking privé. La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, à 200 mètres d'un arrêt de tramway et de plusieurs arrêts de bus, à 1,7 kilomètre de la gare d'Angers, à proximité de l'Université d'Angers, du Jardin des Plantes et non loin de la place du Ralliement. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (K

• Annonce Pro
• Surface20 m²
• Pièce1
• Référence18035450 - 54228
• Publiée le21/12/2024

• Accueil
• Recherche
• Recherche agences
• Favoris
• Publier
• Mon compte
• Quittance loyer