Maison à vendre Ouistreham 3 pièces 77 m2 Calvados (14150) - 419000 €

Description

3G IMMO PONT L'EVEQUE vous propose de découvrir (AU COEUR DE OUISTREHAM BOURG SUD ( LA STATION BALNEAIRE COTE NORMANDE AVEC SON PORT DE PLAISANCE ET SON CASINO). AVEC TOUS LES COMMERCES A PIED à 400/500 mètres, 2 boulangeries, boucherie, restaurant, hôtel, bar tabac, fleuriste, coiffeur, pharmacie, la poste et 800 m d'un supermarché et du MC DONALD'S etc., Idéalement située à 700 mètres de la criée port de pèche. Proche de l'église SAINT-SAMSON de l'Abbaye aux Dames, tout se fait à pied en 5 mins. IDEAL POUR VOTRE RESIDENCE SECONDAIRE à 5 MINS DE LA MER ET LA PLAGE. MAISON DE PLAIN-PIED PLEINE DE CHARME, DES ANNEE 1965 avec une très bonne isolation et une classe énergie en D. 77 m² habitables, comprenant 3 PIECES, pleine de charme cocooning coup de c?ur assuré. Elle est édifiée avec un mur en pierre sur une parcelle plate et close de 384 m² (SANS AUCUN VIS-A VIS,AU CALME ABSOLU). Elle se compose comme suit : Une entrée avec placard, une salle d'eau avec une douche italienne, meuble vasque avec miroir, un Wc suspendu et un placard pour machine à laver et sèche linge, une très grande chambre large avec un dressing, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon avec un poêle à granulé, chaleureux et lumineux, suivi d'une extension ouvert sur le salon, d'une 2ème chambre avec une baie vitrée très lumineuse exposé OUEST DONNANT SUR LA TERRASSE. Prestations et travaux et aménagement effectué : Extension - 5ANS, peinture neuve et poêle à granulé neuf, Vmc, détecteur de fumée, salle d'eau neuve avec les Wc suspendu, électricité refaite + tableau électrique, aucune anomalie, menuiserie double vitrage PVC, mode de chauffage poêle à granulé et chauffage électrique avec des radiateurs fluides caloporteurs, la toiture est en tuile. Entrée carrelage 60X 60, salle d'eau et Wc carrelage style parquet, chambre N°1 carrelage 60 X 60, cuisine carrelage 60 X 60, salon parquet bois, chambre extension parquet bois. Extérieur :

• Annonce Pro
• Surface77 m²
• Pièces3
• Construction1965
• Terrain384 m²
• DPEE
• GESB
• Référence18036824 - 199429AB-1462414703
• Publiée le21/12/2024
• Modifiée le23/12/2024
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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