Maison à vendre Limoges 7 pièces 195 m2 Haute vienne (87100) - 240000 €
vente maison 7 pièces 195 m² 4 chambres région Haute vienne
240 000 €
Description
Sébastien TAFFORIN & Pascal CHEYROUX, de Bsk Immobilier, sont très fiers de vous présenter cette superbe maison individuelle de type T5 de 135 m², édifiée en 1976 et située à proximité du Parc des Expositions de Limoges. Ce bien unique, parfaitement entretenu, offre un excellent potentiel pour les investisseurs ou pour une famille souhaitant combiner confort de vie et revenu locatif.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée menant à une spacieuse chambre de 14 m², un WC séparé et un dégagement. À l'étage, un vaste dégagement avec placards intégrés s'ouvre sur une grande pièce à vivre de 42 m² avec cheminée, idéale pour des moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée donne accès à une vaste terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Cet étage comprend également deux chambres supplémentaires, une salle d'eau moderne, et un WC séparé.
Le bien dispose d'un garage de 19 m², d'une seconde salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi qu'une cave offrant de nombreuses possibilités de rangement.
L'atout majeur de cette propriété est son appartement annexe de 65 m², actuellement loué sur un bail d'un an, générant ainsi un revenu locatif intéressant. Cet appartement comprend un hall d'entrée, un salon-séjour de 27 m², une cuisine, une chambre spacieuse de 13 m², une salle d'eau, un WC séparé, et un coin rangement. Ce logement indépendant est idéal pour les investisseurs cherchant un rendement locatif immédiat ou pour une famille désireuse de bénéficier d'un complément de revenu tout en vivant dans leur résidence principale.
Le confort est assuré par une pompe à chaleur air/air avec programmateur pour chaque pièce, un convecteur électrique et un insert bois en appoint. Les doubles vitrages bois avec volets battants et volets roulants électriques contribuent à des économies d'énergie substantielles.
La localisation stratégique de ce bien, à proximité du Parc des Exposit
Annonce Pro
Surface195 m2
Pièces7
Chambres4
SDB2
Construction1976
DPED
GESB
Référence18037966 - 237544
Publiée le25/12/2024
BarèmeVoir le barème des honoraires
Retour
Autres photos
Plan
Favoris
Contacter l'agence
BSK IMMOBILIER 12 Rue Louis Courtois De VicoseBat 3 31100 TOULOUSE
X FermerUtilisation des cookies En poursuivant votre navigation vous acceptez l'utilisation des cookies ou technologies similaires pour disposer de services et d'offres adaptés à vos centres d'intérêts Pour plus d'informations, gérer ou modifier les paramètres, cliquez ici