vente appartement 3 pièces 57 m² 2 chambres région Alpes maritimes
275 000 €
Description
Surface : 57 m²
Localisation : Proche mer, aéroport, tramway, train et commerces
Description :
Situé dans une petite copropriété, ce charmant appartement de 3 pièces en duplex, entièrement meublé, offre un excellent potentiel pour un investissement locatif.
Aménagements :
Rez-de-chaussée surélevé : Grande entrée, escalier, deux chambres, salle d'eau avec WC.
Rez-de-jardin : Séjour lumineux, cuisine équipée, nombreux placards de rangement.
Atouts :
Excellent état général.
Climatisation réversible.
Charges très raisonnables.
Investissement :
Rentabilité locative prouvée : Minimum 18 000 euros de loyers en 2022 (étudiants en hiver, location à la semaine en été).
Proximité avec plusieurs centres de formation, idéal pour les étudiants.
Possibilité de diviser l'appartement (actuellement issu de deux lots) en un studio et un deux-pièces, augmentant ainsi le rendement locatif ou facilitant une revente partielle.
A visiter rapidement pour ne pas passer à côté de cette opportunité rare !
Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours).
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