Maison à vendre Balme-de-sillingy 5 pièces 108 m2 Haute savoie (74330) - 490000 €
vente maison 5 pièces 108 m² 4 chambres région Haute savoie
490 000 €
Description
Haute Savoie -Sillingy -74330
Yves LEROUX- Propriétés-Privées.
Renseignement 6j/7- 9h/20h. Prévisite en visio sur demande.
Découvrez cette maison située à 6mn des commerces de La Balme de Sillingy , 15mn d'Annecy et à 35 mn de la douane de Bardonnex .
Prix de vente : 480000 euros . Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Pour information, à partir de septembre 2025, Sillingy et La Balme de Sillingy seront desservies par les bus de la Sibra et prochainement la 4 voies jusqu'à l'aéroport ouvrira.
L'accès pour Annecy et Annecy le vieux sera facilité.
Localisée au fond d'une impasse, découvrez cette maison idéale pour accueillir une famille, avec ses 4 chambres, sa grande terrasse , sa piscine hors sol et son terrain plat avec peu d'entretien.
Caractéristiques du bien :
- Type : maison mitoyenne (mais 2 murs différents) construite en 2014.
- Superficie : 108,3m² .
- Jardin : avec double terrasse, piscine hors sol chauffée par PAC .
- Emplacement : au calme au fond d'une impasse.
Composition du bien :
AU REZ DE CHAUSSEE :
- une belle cuisine ouverte.
- un grand salon séjour .
- un wc séparé.
- un garage.
A L'ETAGE :
- 4 chambres avec placard..
- une salle d'eau avec douche à l'italienne
- un 2ème WC séparé.
Complément d'informations :
- très bon état général.
- terrain environ 330 m² .
- un cabanon .
- chauffage* par pompe à chaleur + poêle à bois.
*au sol au rez et radiateurs à l'étage.
- excellente note énergétique :- DPE :A GES : A .
- école proche et arrêt de bus à 2 pas pour le collège de Sillingy.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEROUX, au 0640436481 ou par courriel à
Renseignements 6j/7 de 9h à 20h.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
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