Maison à vendre Lahosse 6 pièces 160 m2 Landes (40250) - 313000 €

Description

Magnifique propriété nichée au coeur d'un écrin de verdure. A seulement 5 minutes de Montfort-en-Chalosse, cette ancienne ferme landaise rénovée allie le charme de l'ancien et modernité. Avec un terrain de 4 400 m² sans voisinage direct ni vis-à-vis, elle constitue un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du calme. Maison d'habitation 160 m² comprenant au rez-de-chaussée : Salon/séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte fonctionnelle, coin bureau idéal pour le télétravail, suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs Véranda de 19 m² A l'étage : Palier/mezzanine desservant trois grandes chambres, coin lavabo avec WC Dépendances et Extérieurs : Une dépendance pleine de caractère de 55 m², avec briques apparentes et tomettes d'origine Un grand garage/atelier de 150 m² idéal pour un artisan, carport , abri de jardin. Une piscine de 10 x 3 m, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées Terrain de 4 400 m² sans aucun vis-à-vis, entouré de verdure. Situation idéale : 20 km de Dax ,50 minutes des plages de l'océan Atlantique Atout principal : un cadre idyllique, mêlant authenticité et confort, pour une qualité de vie unique. Prix de vente : 313 000 Euros HAI (Honoraires d'agence inclus de 3,99 % TTC charge acquéreur soit 300 990 euros net vendeur. (pas de frais de notaire sur les honoraires) DPE : D GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 640 et 2 270 Euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam COLLARD, au 0624527576 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam COLLARD agissant sous le statu

• Annonce Pro
• Surface160 m²
• Pièces6
• Chambres4
• Séjour68 m²
• Terrain4400 m²
• DPED
• GESB
• Référence18040579 - 388929MCOL
• Publiée le28/12/2024
• Modifiée le17/01/2025
• Honoraires acquéreur3.99%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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