Maison à vendre Agen 4 pièces 100 m2 Lot et garonne (47000) - 169000 €

Description

AGEN NORD : Cet ensemble immobilier de plain pied exposé Sud-Ouest comprend une maison principale et une dépendance non attenante agencée en espace à vivre et disposant chacune d'une terrasse privative. - La première maison édifiée en 1975 d'une surface habitable de 60 m² est composée d'une entrée avec placards, une pièce à vivre regroupant cuisine, salle à manger, salon avec cheminée, espace TV, 1 chambre, salle de bain avec WC intégré, espace buanderie et combles au niveau supérieur laissant entrevoir plusieurs possibilités d'usages, menuiserie bois, simple et double vitrage, chauffage mixte : bois et électrique - La seconde maison en pierre du 18ème de 40 m² est une ancienne bergerie agencée en espace à vivre; Elle dispose d'un salon avec cheminée , chambre, salle d'eau avec WC intégrés, un espace bureau et une pièce de rangements. menuiserie bois, double vitrage. Un garage non attenant de 20 m² environ complète ce bien , le tout est édifié sur un terrain de 2300 m² environ entièrement clos, arboré et fleuri , offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Cette propriété est idéale pour un primo accédant, une maison de vacances, location de tourisme ou investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier taxe foncière 710 euros A découvrir sans attendre. A 18 mn de la Gare TGV d'Agen, à 5 mn en voiture de son charmant village dynamique et disposant toutes les commodités Note DPE = E(275) GES = B (8) PRIX DE VENTE 169000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseille

• Annonce Pro
• Surface100 m²
• Pièces4
• Chambres2
• SDB2
• Terrain2300 m²
• DPEE
• GESB
• Référence18046869 - 389417TOE
• Publiée le31/12/2024
• Modifiée le02/01/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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