Maison à vendre Salins 4 pièces 127 m2 Seine et marne (77148) - 275000 €

Description

Laurent PAPARELLA du réseau Propriétés-privées vous présente en EXCLUSIVITÉ ce bien atypique de 127 m2 sur son terrain de 647 m2 dans un secteur très calme proche du château. Ce bien magnifique de PLAIN PIED a été entièrement rénové avec une belle hauteur de plafond (3,15m) et ses voutes, le tout ne nécessitant aucun travaux. Le bien de plain pied se compose comme suit : Pièce de vie de 54 m2 avec insert, Suite de 25.5 m2 avec douche et baignoire, chambre 2 et 3 de 13,20 m2 chacune, salle d'eau de 4,80 m2, WC indépendant de 2,20 m2, Buanderie de 9 m2. Cave voutée. Effet whaou garanti dès l'entrée pour les amoureux de l'atypique des biens chargés d'histoire. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : Idéal pour personnes PMR ou retraitées dans un secteur très calme entouré de bois et de maisons secondaires. Ce bien peut faire l'objet d'une surface habitable en sus par l'aménagement des combles ainsi qu'avec la dépendance transformable en habitation où l'eau et l'électricité y sont présentes. SITUATION GÉOGRAPHIQUE : Le hameau se situe à 10 mn en voiture à de la gare de NANGIS direction Paris Est et de la gare de Montereau Direction gare de Lyon. LES PLUS : Pas de vis à vis, fenêtres double vitrage avec volets roulants, toiture récente, chauffage chaudière gaz par le sol basse température, insert bois, murs épais en briques pleines préservants des températures chaudes et froides extérieures, très grande cave voutée, place de stationnement abritée, fibre internet. DPE : E 267 Kwh/m2/an GES : D 35 kg de Co2/m2/an Consommation estimée minimum pour un usage standard : 1 840 euros/an Consommation estimée maximum pour un usage standard : 2 530 euros/an Le tout abonnement compris basé sur le prix des énergies au 1/1/2021 Assainissement individuel. Montant Taxe foncière : 1 100 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAPARELLA, au 0666108672 ou par courriel à Selon l'article L.561

• Annonce Pro
• Surface127 m²
• Pièces4
• Chambres3
• SDB1
• Séjour54 m²
• Terrain647 m²
• DPEE
• GESD
• Référence18052883 - 389554LPAP
• Publiée le03/01/2025
• Modifiée le10/01/2025
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