Maison à vendre Brevainville 7 pièces 158 m2 Loir et cher (41160) - 229000 €

Description

Au calme , à la campagne mais à seulement 8 mn de Cloyes et ses commerces , Nadège Fontaine vous propose cette maison familiale et chaleureuse avec 3 chambres de plain pied , implantée sur un terrain de 1230 m2 . DESCRIPTIF rez de chaussée : entrée avec placard , salon séjour avec cheminée donnant sur terrasse exposée au sud , cuisine aménagée équipée , salle de bain avec double vasque , wc séparé , couloir distribuant 3 chambres dont une avec grand placard étage : palier , chambre , salle de bain wc et grande pièce de 46 m2 au sol actuellement salle de jeux extérieur : garage attenant d'environ 20 m2 avec cave , cellier et grenier , 2ème garage d'environ 40 m2 , dépendance de 60 m2 , pergola , bûcher , terrain agricole de 5320 m2 avec puits en face du bien . DIAGNOSTICS : consommation énergie primaire B( 204 kwh/m2/an ) émission gaz à effet de serre D ( 38 kgCO2/m2/an ) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2420 et 3330 euros , montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur les prix moyens indexés sur les années 2021 , 2022 et 2023 SITUATION : hameau à 9 mn des écoles et du collège de Morée et 20 mn du lycée de Châteaudun autres grandes villes : Vendôme 30 mn , Blois 47 mn , Orléans 1h , Tours 1h15 et Paris à partir de 1h20 grâce à la gare TGV à 35 mn ou la gare TER à 8 mn POINTS FORTS : -- accès plain pied pour tout le rez de chaussée -- terrasse et jardin au sud -- 2 garages fermés -- maisonnette à rénover : possibilité gîte ou location à l'année -- terrain supplémentaire avec puits pour un potager , un verger , des poules ou autres animaux... BUDGET : 229 000 euros honoraires inclus soit 220 213 euros hors honoraires soit 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur MANDAT 388 312 Pour tout renseignement et visite contactez Nadège Fontaine au 06.02.59.10.00 ou par mail à MENTIONS LEGALES : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège Fontaine a

• Annonce Pro
• Surface158 m²
• Pièces7
• Chambres5
• SDB2
• Séjour35 m²
• Terrain5320 m²
• DPED
• GESB
• Référence18057075 - 388312FTN
• Publiée le01/01/2025
• Modifiée le17/01/2025
• Honoraires acquéreur3.99%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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