Maison à vendre Saint-cosme-en-vairais 7 pièces 230 m2 Sarthe (72110) - 435120 €

Description

Cette belle maison contemporaine, construite avec des matériaux de grande qualité, allie élégance, confort et modernité. Dès l'entrée, le ton est donné avec une majestueuse entrée cathédrale. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste double séjour agrémenté d'une cheminée, prolongé par une cuisine aménagée et équipée. Une arrière-cuisine discrète complète cet espace. Vous y trouverez également une suite parentale, dotée d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'un dressing. Un bureau indépendant et des toilettes viennent parfaire ce niveau. A l'étage, une grande mezzanine domine les lieux, proposant un espace salon et un coin bureau. Deux jolies chambres lumineuses s'y répartissent, accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Le sous-sol, entièrement aménagé, inclut une cave. A l'extérieur, un magnifique jardin de plus de 2 000 m² enveloppe la propriété, un véritable havre de paix agrémenté d'une piscine chauffée de 50 m. Tout a été pensé pour le plus grand confort : un visiophone et une alarme pour votre sécurité, des éclairages extérieurs pour sublimer la maison, un raccordement au tout-à-l'égout, et même un récupérateur d'eau pour une gestion responsable des ressources. Bénéficiant d'un environnement calme et sans vis-à-vis, toutes les commodités (commerces, écoles?) sont facilement accessibles à pied. Gare et accès autoroute A11 à 15 mn. Prix : 435 120 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (3,6 %, soit 420 000 euros hors honoraires). DPE : classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 2060 euros et 2840 euros - GES A Date de réalisation des diagnostics : 12/06/2024 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît ROSENTHAL, au 0646013858 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code

• Annonce Pro
• Surface230 m²
• Pièces7
• Chambres4
• SDB1
• Construction2005
• Terrain2564 m²
• DPEC
• GESA
• Référence18059010 - 386864BROS
• Publiée le02/01/2025
• Modifiée le20/01/2025
• Honoraires acquéreur3.6%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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