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Maison à vendre Pommeraye 7 pièces 126 m2 Maine et loire (49620) - 197581 €

vente maison 7 pièces 126 m² 4 chambres région Maine et loire

197 581 €


Vente Maison 7 pièces POMMERAYE 49620
Annonce Vente 7 pièces Maison Pommeraye 49
Acheter Maison 126 m2 Pommeraye
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Acheter Maison Pommeraye 197581 euros

Description

49620 LA POMMERAYE , En plein centre et proche des commodités , Julie COMPAGNON du réseau proprietes-privees.com ,vous présente cette jolie propriété et ancien commerce de 4 chambres , garage, préau , dépendances et grande cour entièrement fermée. Prix : 197 581 euros HAI (dont 3.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit hors honoraires 190 000 euros . A seulement 8 mn de CHALONNES SUR LOIRE , 35 mn d'ANGERS et d'ANCENIS. Celle-ci se présente: Au rez-de-chaussée , une entrée donnant à la fois sur un beau préau rénové et de l'autre côté on accède à l'arrière cuisine . On poursuit la visite en direction de la cuisine aménagée et équipée (15 m² env.) , un salon avec cheminée (15 m² env.), ouvert sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie (32 m² env.) avec vue sur la grande cour joliment arborée et fermée . Côté salle à manger , un dégagement vous dirigera vers une belle chambre avec un WC séparé. A l'étage, un dégagement vous mènera sur 3 belles chambres en parquet et une salle de bains avec WC. Au sous-sol , un atelier, une chaufferie , une chambre froide et cave. A l'extérieur, une grande cour arborée et entièrement fermée, un puits , et d'autres parties comme un grand préau , petite dépendance avec salle d'eau et WC , un garage et grenier au dessus. Ces parties peuvent être aménagées si toutefois vous vouliez associer une partie privée avec profession libérale ou création d'un commerce. CHAUFFAGE : FUEL ET CHEMINEE FOYER OUVERT TAXE FONCIERE : 1000 euros env. PUITS Date de réalisation du diagnostic prévue le 28/11/2023 DPE : E GES : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Mandat réf : B379399JCC Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450 et 3380 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contact
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