Appartement à vendre Angers 2 pièces 38 m2 Maine et loire (49000) - 188000 €

Description

Dans un cadre de vie idéal, à proximité de la place de la Visitation, entre le château et la gare, venez découvrir cet appartement baigné de lumière, situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété dans un immeuble de caractère. Cet appartement bénéficie d'une tranquillité rare et d'une vue dégagée (côté chambre et côté salon). Entièrement rénové en 2023, ce bien a été modernisé avec goût tout en préservant son charme authentique, son parquet d'origine et ses carreaux de ciment. Les espaces ont été optimisés, en créant dès l'entrée, une verrière laissant la vision sur une cheminée en marbre. L'entrée dessert, d'une part, un espace nuit avec dressing et d'autre part, un salon/salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, et une salle d'eau. La grande chambre avec cheminée en marbre dispose d'un dressing offrant un espace de rangement optimal. L'espace de vie s'ouvre sur un salon orienté sud-ouest, inondé de lumière dès la fin de matinée jusqu'au coucher du soleil. Les consommations de gaz et électricité sont raisonnables, respectivement, 450 euros par an de gaz, et 300 euros par an d'électricité. Travaux réalisés en 2023 par des professionnels : - Isolation complète des plafonds (2m60 de hauteur sous plafond), - Réseau électrique refait à neuf, - Nouvelle cuisine aménagée, équipée, indépendante et très fonctionnelle sur carreaux de ciment, - Salle d'eau entièrement rénovée avec des matériaux de qualité - Fenêtre de la salle de bain neuve, les autres fenêtres sont également en PVC double vitrage, - Nouvelle porte d'entrée sécurisée, - Murs et plafonds refaits à neuf Une cave spacieuse et saine de 9m² complète ce bien. Enfin, de nombreux restaurants et différents commerces et commodités sont à proximité, rendant votre quotidien encore plus agréable. Possibilité de garage à vélo à proximité Chauffage individuel au gaz, charges de copropriété faibles (50euros/mois).

• Annonce Pro
• Surface38 m²
• Pièces2
• DPEE
• GESF
• Référence18059479 - 198946AC-1462414308
• Publiée le02/01/2025
• Modifiée le30/01/2025
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