Viager Prestige Bergerac 8 pièces 250 m2 Dordogne (24100) - 395000 €

Description

Découvrez cette superbe maison des années 1930, d'environ 250 m², offrant une architecture élégante et lumineuse, idéale pour les familles ou les investisseurs. Description du bien : - Rez-de-chaussée : - Une entrée spacieuse, un bureau et un WC. - Une grande pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger, ouverte sur une véranda avec vue sur la piscine. - Une cuisine équipée, accessible également depuis la véranda. - 1er étage : - Un large palier desservant : - Une chambre avec salle d'eau et WC attenants, ouvrant sur un balcon exposé sud, - Une chambre avec accès au balcon sud, - Une chambre avec balcon nord, - Une salle de bain avec WC. - 2e étage : - Un palier menant à : - Une chambre avec salle de bain et WC attenants, - Deux chambres supplémentaires, - Une salle d'eau avec WC. - Sous-sol (accès intérieur et extérieur) : - Un atelier, une cave à vin, une buanderie et une salle de jeux. - Extérieur : - Un parking et un carport équipé d'une prise pour véhicule électrique. Conditions de la vente à terme : - Valeur vénale : 750 000 E - Versement initial : 395 000 E HAI (dont 45 000 E TTC d'honoraires d'agence, soit 6 % TTC). - Bouquet net vendeur : 350 000 E - Rente mensuelle : 2 380 E sur 14 ans (indexée annuellement). Avantages exclusifs : Viager dématérialisé Optez pour une approche moderne et simplifiée avec notre service de viager dématérialisé, rendant vos transactions plus transparentes et accessibles grâce à la mutualisation. Informations techniques : - Date du diagnostic : 30/07/2024 - Performance énergétique : Classe E (229 kWh/m²/an) - Émissions de GES : Classe E (50 kg CO2/m²/an) - Dépenses énergétiques estimées : Entre 4 670 E et 6 370 E par an (prix moyens en 2021, abonnements compris). Informations complémentaires : Consultez les risques liés à ce bien sur georisques.gouv.fr. Une opportunité rare pour les amateurs de belles demeures et d'investissem

• Annonce Pro
• Surface250 m²
• Terrain3000 m²
• Référence18060160 - 85536419
• Publiée le02/01/2025
• Modifiée le30/01/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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