Une opportunité Saint-André Immobilier ! Cette maison de village individuelle, d'une surface habitable totale d'environ 100 m² sur trois niveaux, se situe à deux pas des écoles, des commerces et de toutes les commodités offertes par la commune de La Côte Saint-André. L'habitation ouvre en rez-de-chaussée sur un spacieux hall d'entrée avec placards de rangement, lequel dessert un cellier-buanderie, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une cuisine dînatoire ouvrant sur la terrasse et le jardin. En extérieur, à l'abri des regards, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 80 m², entièrement clôturé. Au premier étage, un salon ouvrant sur balcon vous accueille chaleureusement. Un dégagement vous mènera par ailleurs à l'espace nuit et sanitaires, comprenant une salle de bain, une première chambre, ainsi que des toilettes indépendantes. Le second niveau, sous toiture, se compose d'une chambre parentale, aménagée d'un grand dressing. Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au fuel. Complément par radiateurs électriques au besoin. Menuiseries bois double-vitrage avec volets bois. Classe énergétique : F. Loyer : 760 E. Dépôt de garantie : 760 E Honoraires à la charge du Locataire (pour visite, constitution de dossier, rédaction du bail et état des lieux d'entrée) : 684 E T.T.C. dont 228 E T.T.C. d'état des lieux d'entrée. Disponible le 01/02/2025. Pour plus de renseignements ou une visite, contactez Margaux COUTURIER, Conseillère en Immobilier, au 04 74 59 46 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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