Maison à vendre Arces 4 pièces 107 m2 Charente maritime (17120) - 261250 €

Description

Olivier Serlippens vous propose cette maison récente de plain-pied de construction fin 2023 de 107 m2 sur un terrain à aménager de 640m2 sur la commune d'Arces ( 17120) Cette maison aux normes RT 2020 et sous garantie dommage-ouvrage répondant aux normes actuelles sur le plan économique et écologique. Ce bien se compose d'une entrée, dégagement donnant sur grand séjour très lumineux d'environ 48 m2, une cuisine ouverte à l'américaine entièrement équipée, trois chambres, une très belle salle d'eau, un wc indépendant, un espace cellier / buanderie . Très belles prestations, climatisation et chauffage réversible via la pompe à chaleur, chauffe eau thermo-dynamique, double vitrage, volets roulants électriques, domotique sans fil Delta-Dore, nombreuses prises de type RJ45, prise de courant, fibre, précâblage pour caméra extérieure etc... Possible de faire un garage ou carport, terrain piscinable Terrain à finir d'aménager, exposition au Sud. Secteur résidentiel, calme, pas de nuisances des voitures A 5 mn de Tamont sur Gironde, 8 mn en voiture du centre et des plages de Meschers sur Gironde (17132), Cozes à 5 mn, 15 mn des plages de St Georges de Didonne (17110). A quelques minutes des commerces, des écoles et du collège A peine 20 mn de Royan (17200), une 1h15 de Bordeaux A quelques centaines de mètres de la vue sur l'estuaire de la Gironde Arrêt de bus à proximité pour le ramassage scolaire Idéal pour jeune couple ou famille avec enfants ou pour résidence secondaire au bord de Mer Idéal pour investisseur locatif A découvrir très vite car coup de coeur assuré Prix de vente 261 250 euros Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (250 000  euros hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 euros et 550 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : A GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier

• Annonce Pro
• Surface107 m²
• Pièces4
• Chambres3
• Séjour48 m²
• DPEA
• GESA
• Référence18061562 - 389714SPOV
• Publiée le03/01/2025
• Modifiée le28/01/2025
• Honoraires acquéreur4.5%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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