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Appartement à vendre Saint-herblain 5 pièces 85 m2 Loire atlantique (44800) - 144900 €

vente appartement 5 pièces 85 m² 4 chambres région Loire atlantique

144 900 €


Vente Appartement 5 pièces SAINT-HERBLAIN 44800
Annonce Vente 5 pièces Appartement Saint-herblain 44
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Description

Sebastien ALBERT vous propose à la vente! Appartement traversant de 85m2 situé au 2ème étage sur 4 dans le quartier EST de Saint-Herblain du côté de la Maison des Arts. Cet appartement est idéal pour un investisseur. La rentabilité est de 6,7% brut. Il est vendu avec locataire en place ( Loyer 970 euros CC et 805 euros HC, fin du bail en Juillet 2027 ) La gestion locative est assurée par une association qui garantie un suivi des paiements et des locataires. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon-séjour donnant sur un balcon vitré avec une chambre attenante, de 3 chambres, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle d'eau et un WC indépendant. Retrouvez au pied de l'immeuble les commodités nécessaires tel que une pharmacie, un coiffeur, un laboratoire, un LIDL, une boulangerie et autre. On a aussi un accès rapide au périphérique pour rejoindre la côte atlantique. Les transports en commun comme le tram 1 ce situe à 500m à pied, les bus 23-81-C20 si trouve aussi pour un accès rapide au centre de Nantes. Le prix de vente est de 144900 euros Honoraires charge vendeur. Le DPE consommation énergétique est D indice 198 et gaz à effet de serre C indice 26. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à la date du 1 janvier 2021 ce trouve entre 1130 euros et 1570 euros. Taxe foncière: 1239 euros. Charge de copropriété: 1980 euros/an. Nombre de lots: 416. Dont lots d'habitation: 208. Pas de procédure en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi. Sebastien ALBERT, au 0749595403 par mail à Selon l'article L.561 .5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sebastien ALBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 978 621 621 auprès
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