Appartement à vendre Lyon-4eme-arrondissement 3 pièces 75 m2 Rhone (69004) - 355000 €

Description

69004 LYON - QUAI DE SAONE - 3 PIECES / 2 CHAMBRES au 6èm étage + CELIER + BUANDERIE - CALME - LUMINEUX (SUD) - BALCON - CLIMATISATION - CAVE - PARKING En EXCLUSIVITE, découvrez cet appartement situé Quais de Saône à LYON 04 dans une copropriété sécurisée, au calme, avec un grand parc verdoyant bien entretenu. A proximité de la Place VALMY avec tous ses commerces et Métro Ligne D Accès direct aux quais de Saône et aux principales autoroutes. L'appartement, entièrement exposé SUD, situé au 6èm étage avec ascenseur et rénové il y a dix ans, vous offre : -une entrée spacieuse -une cuisine de 10m² impeccable et entièrement équipée avec un espace pour une table de 4 personnes -un séjour de 21.55m² avec accès direct à un balcon de 8m² -2 espaces rangements fermés : un cellier et une buanderie -Une salle d'eau avec douche à l'italienne -2 chambres (12.71m² et 10.50m²) - un WC séparé (WC suspendu) Complètent ce bien : -Une cave de 4.65m² -Un emplacement de parking EQUIPEMENTS : o volets roulants électriques dans toutes les pièces, 3 stores banne, climatisation dans le salon, huisseries changées en 2013, porte blindée. o Fibre o Chauffage électrique collectif o Ascenseur o Gardien LES +++ : Bon état général, bien agencé et agréable, très lumineux, climatisation Ce bien est soumis au statut de la copropriété, pas de procédure en cours Taxe foncière : 1284E Charges Trimestrielles : 660E environ (220E par mois, comprenant chauffage et eau chaude, gardien et entretien) Pour de plus amples renseignements ou pour visiter ce bien, n'hésitez pas à me contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cécile Combe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°519899561. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actio

• Annonce Pro
• Surface75 m²
• Pièces3
• Chambres2
• Séjour21 m²
• Construction1982
• DPEE
• GESB
• CopropriétéOui
• Référence18067236 - 172917
• Publiée le05/01/2025
• Modifiée le30/01/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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