Maison à vendre Frahier-et-chatebier 7 pièces 162 m2 Haute saone (70400) - 265500 €

Description

Exclusivité ! Située au calme avec une belle vue dominante sur la nature ,cette maison construite en 1991 est idéale pour une famille . Au rdc un sous sol complet de 125 m² vous permettra de garer plusieurs véhicules tout en conservant une buanderie , une chaufferie , un coin atelier ,une cave . Au 1 er niveau ,une belle entrée dessert la pièce de vie exposée sud avec son accès direct terrasse ,une cuisine équipée , 3 chambres , une salle de bains avec baignoire ,douche et 2 vasques ainsi qu'un wc indépendant . Au 2 -ème niveau , belle mezzanine de 44 m² au sol pouvant faire office de bureau , de salle de jeux ou de coin détente , 2 grandes chambres , un wc et un point d'eau permettant de créer une 2eme salle de bain si nécessaire . Coté technique : +2 chaudières (1 bois / 1 fuel de 2011) + Insert bois dans le salon +Fenêtres double vitrage et volet roulant pvc +Assainissement Tout à l'égout +Bonne isolation + cuve de récupération d'eau de pluie +taxe foncière : 1127 euros Les plus : + une belle dépendance de 31 m² avec son grenier + terrain de 20 ares 46 ca constructible avec CU positif ( possibilité pour les futurs acquereurs de découper une partie pour revente d'une parcelle de 7 ares maxi si besoin ) + grand Sous sol ( nombreuses possibilités ) + maison saine et bien entretenue + accès voie rapide et A36 en moins de 15 minutes Prix : 265 500 euros honoraires agence inclus Ce bien à été entièrement modélisé en 3D , une visite virtuelle est disponible sur demande . Consommation énergétique : D 175 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : D 31 kg CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 ,2022 , 2023: entre 2688 euros et 3636 euros euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette vente est garantie 12 mois ( nous contacter pour plu

• Annonce Pro
• Surface162 m²
• Pièces7
• Chambres5
• SDB1
• Terrain2046 m²
• DPED
• GESD
• Référence18068391 - 389313BBOR
• Publiée le06/01/2025
• Modifiée le13/01/2025
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