vente appartement 3 pièces 83 m² 2 chambres région Rhone
270 000 €
Description
Appartement confortable, lumineux, traversant Est / Ouest, 83 m2 dans un quartier, copropriété et immeuble calmes, arborée, sécurisée, troisième étage sur six, parking + garage, Résidence des fleurs.
Rénové entièrement 2023 full White and light grey prêt à emménager (Meublé Partiellement ou coloc possible).
Entrée, Double séjour (30 m2) avec balcon Ouest, Cuisine Est avec Buanderie, Deux chambres (Est et Ouest) placards intégrés + Dressing, Salle De Bain avec baignoire, WC séparé.
Cave et local vélo en Rez de Chaussée,
Chauffage collectif par chaufferie gaz.
Charges annuelles compris (générales, particuliers bâtiments (C12/14), travaux (selon AG), chauffage, forfait gaz cuisine, eau chaude / eau froide (selon consommations), ascenseur ... de la copropriété 2020/2021 =2.462 euros, 2021/2022 = 2050 euros, 2022/2023 = 1870 euros, 2023/2024= 2054 euros
Taxes Foncières 2022 = 1.188 euros, 2023 = 1.265 euros, 2024= 1.311 euros.
Dossier technique conforme.
Pharmacie, Tabac, Boucherie, Coiffure, Boulangerie, Mini Market = 4 minutes à pied.
Bus 63 « Les Ifs » = 4 minutes à pied, Métro Oullins centre =10 minutes à pied, Gare Oullins - Métro + bus =20 minutes à pied.
Éducation : Élémentaire « La Glacière » = 3 minutes à pied, Secondaire (privé/public) dans un rayon de 700 mètres, Supérieures= proches dans l'agglomération Lyonnaise et des facultés.
Santé : HCL Lyon Sud = 4 minutes en voiture ou métro-
En option : Garage/Box fermé en Rez de Chaussée au pied de l'immeuble + stationnement (devant le box) = 2 véhicules supplémentaires.
Pas de frais d'agence = économie d'environ le coût d'un crédit.
A votre disposition (HORS AGENCES et AUTRES CC-) pour tout renseignement et tout document.
BERTHELON-VITTE 