Maison à vendre Rumilly 5 pièces 230 m2 Haute savoie (74150) - 748800 €

Description

À VENDRE : Maison d'exception à Rumilly - Un cadre de vie unique au c?ur du Balcon des Praillats ! Maison individuelle - 6 pièces, 4 chambres, 3 salles de bains, et un appartement T1 indépendant. Surface totale : 229,92 m² - Surface habitable (sup. 1m80) : 134,44 m² - Sous-sol aménagé : 39 m² - Garage : 36 m² Située dans une impasse calme et résidentielle, cette propriété offre un cadre de vie paisible avec des vues dégagées et aucun vis-à-vis. Idéalement située à moins de 5 minutes du centre de Rumilly, cette maison moderne allie confort, sérénité et proximité des commodités. Les points forts de cette maison : Piscine chauffée avec nage à contre-courant. Spa récent sous garantie pour vos moments de détente. Appartement T1 indépendant, parfait pour recevoir ou pour un usage locatif. Terrain de pétanque, terrasse couverte et bassin décoratif. Intérieur raffiné et lumineux : Rez-de-chaussée : Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec accès direct aux extérieurs. Cuisine ouverte et entièrement équipée. Chambre avec salle d'eau attenante (idéale pour un bureau). WC séparés. À l'étage : Suite parentale avec deux dressings et salle de douche privative. Deux chambres avec rangements. Salle de bain et WC séparés. Rez-de-jardin : Appartement T1 indépendant (cuisine équipée, pièce de vie, chambre, salle de douche, WC). Garage spacieux avec coin buanderie et rangements. Équipements modernes et écologiques : Panneaux photovoltaïques et ballon d'eau thermodynamique (installés en 2023). Chauffage au gaz avec climatisation réversible. Isolation des combles et de la dalle réalisées en 2023. Emplacement privilégié : À 5 minutes du centre de Rumilly. À 15 minutes d'Entrelac. À 20 minutes d'Annecy, Aix-les-Bains, et Technolac. Proche d'écoles, commerces, et services. Pourquoi cette maison est-elle unique ? Cadre calme et résidentiel dans une impasse recherchée. Aménagements extérieurs haut de gamme pour des moments de convivialité. Un appartement T1 i

• Annonce Pro
• Surface230 m²
• Pièces5
• Construction2002
• Terrain900 m²
• DPEC
• GESD
• Référence18068604 - 198319PF-1462414004
• Publiée le06/01/2025
• Modifiée le18/01/2025
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