Studio lumineux et meublé à proximité de l'Ecusson et de l'université
Idéalement situé à quelques centaines de mètres de l'Ecusson et des principaux établissements universitaires, ce charmant studio meublé se trouve au 3ème étage d'une résidence calme et bien entretenue.
Description du bien :
- Superficie : Studio 26 m² avec balcon orienté plein sud
- Pièce à vivre : Cuisine équipée ouverte sur le séjour pour un espace
fonctionnel et convivial.
- Salle de bain : équipée d'une baignoire et lave linge.
- WC : indépendants pour plus de confort.
- Confort : Chauffage et eau chaude individuels.
Atouts supplémentaires :
- Lumineux : Deux grandes baies vitrées qui inondent l'espace de
lumière naturelle.
- Pas de bail en cours : Idéal pour un premier achat ou un
investissement locatif.
Potentiel locatif :
Le bien a été précédemment loué à 455 euros CC (dont 42 euros de charges). Cet investissement représente une opportunité intéressante pour tout investisseur souhaitant développer un patrimoine immobilier durable.
Contactez-nous pour visiter ce studio qui conjugue emplacement privilégié et excellent potentiel !
Prix de vente 66.000 euros honoraires charge vendeur.
DPE :
Consommation conventionnelle : 242 kWh ep/m².an (Classe D)
Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m².an (Classe B)
Estimation des coûts annuels : entre 570 euros et 800 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Méthode : 3CL-DPE 2021
N° ADEME : 2530E00081121
Copropriété de 37 lots dont 33 appartements - Pas de procédure en cours.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane HACQUARD, au 0681140736 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente an
