vente appartement 3 pièces 43 m² région Pyrenees atlantiques
224 600 €
Description
Bien d'investissement locatif avec droit de sejours gratuit
La residence est idealement situee non loin de la plage et des transports en commun. Elle offre de belles prestations pour toute la famille avec sa piscine, son terrain de pelote basque et de tennis et son espace bien-etre -sauna, hammam etc...-
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence etudiante a Saint-Jean-de-Luz avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
T3 de 43,74 + terrasse de 17,67 metres carres + parking
Prix de vente de 222.000 euros FAI HT + 2.600 euros de TVA recuperable
Loyer annuel hors taxes de 8.855 euros HT /an
Les charges non recuperables sont de 351 eurosHT/an
La taxe fonciere 582 euros/an
Classe energie : En cours de realisation
N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.
Annonce Pro
Surface43 m2
Pièces3
Référence18070854 - 5804-saint-jean-de-l
Publiée le07/01/2025
Modifiée le18/01/2025
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LE REVENU PIERRE 17 rue Beffroy 92200 Neuilly-sur-Seine
