Appartement à vendre Paris-18eme-arrondissement 1 pièce 19 m2 Paris (75018) - 113480 €

Description

La residence est idealement situee aux portes de Paris permettant au nombreux etudiants qui s'y installent d'avoir un acces rapide aux universites et ecoles de la capitale. La residence a ete pensee afin que les appartements soient orientes cote parc municipal. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence etudiante a Paris avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4,44 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. T1 de 19,12 metres carres Prix de vente de 111.400 euros FAI HT + 2.000 euros de TVA recuperable Loyer annuel hors taxes de 4.944 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 219 eurosHT/an La taxe fonciere est de 684 euros/an dont 124 euros de TOM recuperable Classe energie : en cours de realisation N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

• Annonce Pro
• Surface19 m²
• Pièce1
• Référence18070855 - 5841a-paris-logifac
• Publiée le07/01/2025
• Modifiée le30/01/2025

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