Appartement à vendre Saint-malo 1 pièce 28 m2 Ille et vilaine (35400) - 75160 €

Description

La residence construite en 2009, offre un emplacement ideal que ce soit pour un sejour d'affaires ou de tourisme. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence de tourisme / affaires a Saint-Malo avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5,60 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. T1 bis 28,78 metres carres + balcon + pkg Prix de vente de 73.800 euros FAI HT + 1.360 euros de TVA recuperable Loyer annuel hors taxes de 4.136 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 508 eurosHT/an La taxe fonciere 587 euros/an Classe energie : C N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

• Annonce Pro
• Surface28 m²
• Pièce1
• Référence18070857 - 5541-saint-malo-west
• Publiée le07/01/2025
• Modifiée le18/01/2025

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