Maison à vendre Neuville-aux-bois 3 pièces 63 m2 Loiret (45170) - 109990 €

Description

45170 NEUVILLE AUX BOIS Aurélie THOREAU vous présente cette charmante maison de ville, située en plein centre de Neuville aux bois. Elle se compose d'une entrée donnant sur la pièce de vie, composée d'un coin salon, un espace salle à manger, une cuisine ouverte aménagée. Vous trouverez au premier étage, une vaste chambre équipée d'une dressing, une salle d'eau et un wc séparé. Au second niveau, une mezzanine et une pièce supplémentaire avec puit de lumière. Une cave complète le bien. Elle est équipée de fenêtres doubles vitrages, système de chauffage électrique. Vous aimez l'authenticité des tomettes, des pierres et des poutres, cette maison à été rénovée tout en gardant un magnifique cachet, ne tardez pas pour venir la visiter! Idéalement placée. Les commerces, écoles maternelles, primaires et collège sont accessibles à pieds. Sur la commune dynamique de Neuville aux bois, entre Orléans et Pithiviers. *** visite virtuelle immersive disponible après échange téléphonique *** Budget: 109 990 euros Honoraires : 6990 euros TTC inclus charge acquéreur soit 103 000 euros hors honoraires Mandat réf: 389235 Consommation énergétique: E 280kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre: B 9kgCO2/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1370 et 1890euros/an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : " Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie THOREAU, au 0676634173 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie THOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSA

• Annonce Pro
• Surface63 m²
• Pièces3
• Chambre1
• Construction1900
• DPEE
• GESB
• Référence18072602 - 389235ATHO
• Publiée le08/01/2025
• Modifiée le30/01/2025
• Honoraires acquéreur6.79%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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