Immeuble à vendre Droue-sur-drouette A‰PERNON 7 pièces 160 m2 Eure et loir (28230) - 342000 €

Description

NOUVEAUTÉ ! hyper centre EPERNON, immeuble de rapport (250 m2 au sol construit) comprenant 6 appartements (160 m2 habitables) tous loués (Forte demande de location). Parce que l'investissement locatif présente de nombreux avantages (création d'un patrimoine immobilier à moindre coût, défiscalisation selon certains critères, complément de revenus grâce aux loyers, ... ), je vous invite à découvrir ce bien comprenant 6 APPARTEMENTS sur 3 niveaux TOUS LOUÉS : ? Au RDC : - Studio de 19,90 m² (loué 310? hors charges) / DPE F - Studio de 20,85 m² (loué 330? hors charges) / DPE F - Studio de 25,01 m² avec cour (loué 420? hors charges) / DPE E ? Au 1er étage : - Studio de 22,45 m² (loué 430? hors charges) / DPE E - Studio de 21,95 m² (loué 340? hors charges) / DPE G ? Au deuxième étage : - F2 de 50m² - (loué 470? hors charges) / DPE E En complément : un grenier et une cave. Charges pour chaque appartement = 20?. Revenus = 27600? net /an. GARE, TOUTES COMMODITÉS ET COMMERCES À PIED. Belle opportunité. - Taxe foncière = 2023 ? - Compteur individuel pour l'électricité et le gaz. - Compteur général pour l'eau avec six compteurs divisionnaires à la cave. - 20 ? de charges / appartement correspondant à la quote-part de l'électricité des communs des ordures ménagères et la provision de charge pour la consommation d'eau. Visite uniquement sur RDV à l'avance avec dossier financement étudié au préalable. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie NIZARD Inscrite au RSAC de VERSAILLES 392 617 957, Tel : 06 83 63 64 99, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

• Annonce Pro
• Surface160 m²
• Terrain131 m²
• DPEE
• GESB
• Référence18074784 - 199836VN-1462415008
• Publiée le08/01/2025
• Modifiée le29/01/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

• Accueil
• Recherche
• Recherche agences
• Favoris
• Publier
• Mon compte
• Quittance loyer