Maison à vendre Lizio 6 pièces 97 m2 Morbihan (56460) - 111590 €

Description

Votre conseiller immobilier Christelle Naulet vous propose à la vente cette maison à rafraichir sur le Val d'Oust ( 56) Construite dans les années 50, elle est de belle facture et les ardoises ont été changées recemment. On accède au rdc par une grande pièce salon/ salle à manger /cuisine puisque les cloisons ont été enlevées. Effectivement, des travaux de rénovations ont été initiés. Ainsi, certaines fenêtres ont dores et déjà été changées, les autres ont été achetées et reste à poser. Un plan des modifications prévues sera fourni au futur propriétaire ainsi que les devis de finalisations qui sont estimés à 45 000 euros. L'électricité , le placo et l'isolation sont à refaire mais les bases sont saines ainsi que les parquets et l'escalier en bois qui sont magnifiquement conservés. Le rdc est complété par une chambre ,une salle de bain et un wc. Ce niveau développe 70 M 2 que l'on retrouve à l'étage en partie mansardé. L'escalier dessert 3 chambres, une salle de bain et un grenier. Le chauffage se fait grace à une chaudière à fioul ( entretenue) et une réserve de 4000 litres; les radiateurs sont en fonte ! Une annexe attenante à la maison fait office de buanderie et de reserve, elle dispose également d'un wc. Un cellier/ cave ainsi qu'un garage complètent la maison. Le terrain de 360 M2 est partiellement clôturé. La maison dispose du tout à l'égout ainsi que d'un puits équipé d'une pompe. Cette maison dispose ainsi de très nombreux atouts qui, une fois rénovée à vos goûts en fera un très bon investissement. De plus sa situation, proche de Ploermel et de toutes ses commodités avec un accès rapide à la 4 voies font d'elle une maison au calme d'un bourg mais proche de tout! Vous serez séduits par ce beau produit qui n'attend probablement que vous! Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2023 Consommation énergie primaire : 382 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 103 KWH/M2

• Annonce Pro
• Surface97 m²
• Pièces6
• Chambres4
• Construction1950
• Terrain360 m²
• Référence18074824 - 389926CHRN
• Publiée le09/01/2025
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