Viager Appartement Paris-11eme-arrondissement 3 pièces 52 m2 Paris (75011) - 126000 €

Description

eXpFrance vous présente une opportunité rare d'investissement : Viager occupé dans le 11ème arrondissement de Paris Idéalement situé à la sortie du métro Saint-Maur (ligne 3), cet appartement de 3 pièces, d'une superficie de 52,87 m², est en vente en viager occupé (Femme de 74 ans). Descriptif du bien : - Pièces : Entrée, séjour lumineux, chambre spacieuse, cuisine séparée, salle de bain, WC indépendant. - Travaux récents : Ravalement de façade, rénovation de la cage d'escalier et des parties communes, installation de la fibre optique. - Confort : Chauffage collectif assurant un bien-être optimal. Informations financières : - Valeur vénale : 560 000 E. - Bouquet : 126 000 E HAI (dont honoraires d'agence de 6,4 % TTC, soit 36 000 E TTC, à la charge de l'acquéreur). - Rente mensuelle viagère : 1 000 E. - Charges de copropriété trimestrielles : 783 E. - Taxe foncière : 1 037 E. Pourquoi investir dans ce bien ? - Localisation stratégique : Au c?ur du 11ème arrondissement, avec une excellente accessibilité et des commodités à proximité. - Travaux récents : Copropriété bien entretenue, limitant les charges imprévues. - Atout patrimonial : Un placement sécurisé dans l'un des quartiers les plus demandés de Paris. Informations complémentaires Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr]( ). Un projet d'avenir, une opportunité à ne pas manquer Investir dans ce viager occupé, c'est réaliser un placement à forte valeur ajoutée, tout en bénéficiant d'un montage financier attractif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. 524,000 E Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.43%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 81 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,132 E/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à

• Annonce Pro
• Surface52 m²
• Pièces3
• Chambre1
• SDB1
• CopropriétéOui
• Référence18080170 - 85568680
• Publiée le10/01/2025
• Modifiée le17/01/2025
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