Maison à vendre Gruissan 4 pièces 38 m2 Aude (11430) - 334400 €

Description

GRUISSAN - LES CHALETS - A découvrir sans tarder, superbe chalet typique vendu meublé et équipé de 38 m2 habitables sur une parcelle amodiée de 140 m2, récemment rénové et situé non loin de la plage et des commodités. Bénéficiez , à l'étage, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour , baignée de la lumière de sa terrasse de 14 m2 exposée sud-est, de deux chambres avec placards et d'une salle d'eau avec wc . Au rez de chaussée , une chambre , une salle d'eau , un garage et un casier à vélos viennent compléter l'ensemble. Le bien est entièrement isolé et équipé de la climatisation. Les surfaces bien pensées, les espaces bien utilisés et la décoration soignée font de ce lieu un cocon dans lequel il sera agréable de se ressourcer en famille ou entre amis , tout en offrant un excellent potentiel de rendement locatif grâce à son emplacement privilégié. Prix : 334 400 euros , honoraires charge vendeur. DPE : Classe C - GES : Classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 - 2022 - 2023 : entre 580 euros et 860 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au 0607167120 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie MARTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immo

• Annonce Pro
• Surface38 m²
• Pièces4
• Chambres3
• Terrain140 m²
• DPEC
• GESA
• Référence18080712 - 390448MMAR
• Publiée le11/01/2025
• Modifiée le17/01/2025
• Honoraires acquéreur4.5%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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