Appartement à vendre Annecy 2 pièces 64 m2 Haute savoie (74000) - 469000 €

Description

M-OI Annecy vous propose à la vente cet appartement traversant à seulement 250m du lac d'Annecy.  L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4960-TCA. Situation et contexte : Idéalement situé avenue du Parmelan, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec le lac, le Paquier et la vieille ville.  L'accès aux commodités se fait à pied.  Description intérieure : Offrant plus de 64m² de surface habitable au 3ème étage avec ascenseur et sans vis à vis, l'appartement dispose d'une entrée centrale, d'une cuisine séparée avec placard et accès au balcon sur cour intérieur. Le salon et la salle à manger ouverts forment une grande pièce de vie lumineuse de près de 30m² avec accès à un second balcon, exposé plein sud. La chambre spacieuse de plus de 12m² comprend un placard intégré et donne sur la cour intérieure. Enfin, la salle de bain indépendante est séparée du WC. Avantages extérieurs : Profitez de deux balcons, l'un côté cuisine, pratique, et l'autre plein sud, parfaits pour les beaux jours. Prestations complémentaires : Une cave d'environ 4m² et un grenier de taille équivalente complètent cet appartement pour un maximum de rangement. -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - +33604481979 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 4960-TCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 12 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 620 E de charges annuelles de copropriété.

• Annonce Pro
• Surface64 m²
• Pièces2
• Chambre1
• DPEE
• GESE
• CopropriétéOui
• Référence18082106 - 4960-TCA.
• Publiée le11/01/2025
• Modifiée le16/01/2025

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