Immeuble à vendre Aubagne 4 pièces 167 m2 Bouches du Rhone (13400) - 240000 €

Description

13400 AUBAGNE - NAPOLLON - BEAUDINARD - LOCAL COMMERCIAL AVEC APPARTEMENT À RÉNOVER - IDÉAL INVESTISSEUR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce local commercial avec appartement à rénover. Situé dans un immeuble en copropriété dans le quartier dynamique de Napollon - Beaudinard à Aubagne, ce bien offre une opportunité unique de transformation et de valorisation. Il se compose d'un : Local commercial au Rez-de-chaussée : oPièce 1 : 32,29 m² oPièce 2 : 81,28 m² oTotal surface habitable : 113,57 m² Accessible directement depuis la rue, offrant de vastes espaces exploitables pour diverses activités commerciales. avec : Appartement Type 2 au premier étage (accessible depuis le local commercial par un escalier intérieur): oPièce 3 : 30,41 m² oPièce 4 : 13,76 m² oSalle d'eau/WC : 3,89 m² oDégagement + Placard : 6,64 m² oTotal surface habitable : 54,70 m² Ce bien est une véritable aubaine pour les investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation avec un fort potentiel de valorisation. Le quartier de Napollon - Beaudinard est en pleine expansion, offrant un cadre de vie agréable et une excellente accessibilité aux commodités locales. Contactez Romain Henon, de chez EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, pour plus d'informations au 06.30.07.61.37 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elodie Ventre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°529669590. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

• Annonce Pro
• Surface167 m²
• CopropriétéOui
• Référence18082613 - 163188
• Publiée le11/01/2025
• Modifiée le30/01/2025
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