Maison à vendre Masseret 7 pièces 145 m2 Correze (19510) - 215000 €

Description

En Exclusivité Josepha Favard Propriétés-privées vous propose cette maison de 145m² au prix de 215 000 euros HAI( honoraires à la charge du vendeur) Située à seulement 1 km du Plan d'eau de Masseret, cette maison familiale construite en 1979 offre un environnement paisible et verdoyant sur un vaste terrain de 3 000 m², idéal pour les amateurs de nature parfait pour les loisirs (pêche, promenades, activités nautiques). Secteur calme, à 10 minutes des commodités principales REZ -DE-CHAUSSEE (plain-pied) : - Une terrasse - Une belle entrée spacieuse - Un séjour lumineux insert bois installé en 2023 (40m²) - Une cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse (15,20m²) - Deux chambres (14.05m² et 10.46m²) - Une salle d'eau (5,50m²) ETAGE : - Chambre de 12,42 m² - Chambre de 34,27m² au sol, pouvant être une salle de jeux - Pièce avec lavabo pouvant accueillir une douche (6,47m²) - possibilité de créer des dressing SOUS-SOL semi-enterré : - Un garage spacieux - Une cuisine d'été - Une terrasse de 30 m² - WC et douche - Un atelier pour les bricoleurs - Un coin cave - Un espace de stockage pouvant être aménagé en chambre avec la possibilité d'aménager un logement indépendant. - Terrain arboré et clôturé (2 988 m²) - Double vitrage récent (2023) - Taxe Foncière : 834 euros - Classe énergétique : F (consommation : 418 kWh/m²/an) - Chauffage : Insert bois + convecteurs électriques récents (2022) - Fosse sceptique Une maison avec un fort potentiel pour une famille ou (et )un projet d'investissement ! ( location de la partie en sous-sol qui peut être indépendante) facilité de location grâce au plan d'eau . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr DPE est en classe F et le GES en classe C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix 01/2021 au 12/2021 entre 2844 euros et 3848 euros TTC . C

• Annonce Pro
• Surface145 m²
• Pièces7
• Chambres4
• Terrain3000 m²
• DPEF
• GESC
• Référence18084597 - 390265FVJ
• Publiée le13/01/2025
• Modifiée le20/01/2025
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