Maison à vendre Pont-audemer 3 pièces 80 m2 Eure (27500) - 196000 €

Description

A proximité de la vallée de la Risle, cette charmante maison de 2007 et de plain-pied est édifiée sur un beau jardin de 674 m², nichée au d d'une impasse à l'abri des regards. Composée d'une belle pièce de vie très lumineuse de 42 m² environ, avec sa cuisine américaine, aménagée et équipée de 16 m², son séjour salon de 26 m², ses deux chambres de 12 m² et 10.50 m², sa salle de bains, toilette indépendante et un cellier de 9 m². Très beau potentiel avec ses combles de 40 m² aménageables pour agrandir la maison. Le bien a été rénové en 2023 : peintures, électricité conforme, plomberie, installation du poêle à granules, double vitrages. Assainissement individuel. Parking de stationnement. Taxe foncière : 680 eurosuros. Idéalement située à 4 kms des commerces de proximité du charmant village d'Epaignes, à 7 kms de Pont Audemer ou de Cormeilles, à 26 minutes des gares de Lisieux, Pont L'Evêque ou Bernay, à 30 et 35 minutes de Honfleur et de Deauville. Rejoignez Paris en 2 heures par l'Autoroute A13. Dpe : D - 215 KWh , estimation des coûts annuels : entre 1230 euros et 1710 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021.2022..2023. Prix : 196 000 Euros Honoraires de négociation de 11 000 euros TTC) à la charge du vendeur Soit 185 000 euros net vendeur hors honoraires. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie BOUCHAIRE, au 0682101686 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BOUCHAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LISIEUX 977728773 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920

• Annonce Pro
• Surface80 m²
• Pièces3
• Chambres2
• SDB1
• Construction2007
• Terrain674 m²
• DPED
• GESB
• Référence18084628 - 390269BOST
• Publiée le13/01/2025
• Modifiée le17/01/2025
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