IMMEUBLE A VENDRE A LOUPIAN - EXCLUSIVITÉ
Superficie Terrain 700 m2
Chemin des rigaudens
Opportunité d'investissement avec un excellent rendement locatif
Rez-de-chaussée :
Local 1 60 m2 300 euros de loyer
Local 2 90 m2 450 euros de loyer
Possibilité de réunir les deux
A l'étage :
Appartement de 90 m² avec 2 chambres1 salle d'eau et wc indépendant. Possibilité d'aménager une 3 -ème chambre et de le louer en T4 . Actuellement un loyer de 700 euros/mois Hors charges
Appartement de 60 m² 2 chambres, 1 salle d'eau et wc indépendant avec un loyer de 600 euros/mois.
Chaque appartement dispose d'une place de stationnement dans l'allée au bord du bâtiment.
Maison de l'autre côté du bâtiment avec jardin :
Surface de 110 m² avec un extérieur et une allée privative pour garer les véhicules.
RDC Cuisine salon petite buanderie
Etage : 2 chambres une salle d eau commune
Une chambre parentale avec dressing et une salle de bain avec baignoire et douche.
Loyer actuel de 900 euros/mois, bail en cours jusqu'en juillet 2024.
Points forts :
Revenu locatif mensuel total : 2 950 euros Hors charges
Possibilité d'aménager et d'optimiser les espaces pour encore plus de rentabilité.
Excellent emplacement à Loupian, à proximité de toutes les commodités.
Prix de vente : 495 000 euros Honoraires à la charge vendeur
Pour les appartements :
Consommation énergétique : 190 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : 6 Kg CO/ m2/ an
Classe ENERGIE D indice et classe CLIMAT B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720 euros et 1 020 euros par an
Pour la maison :
Consommation énergétique : 161 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : 5 Kg CO/ m2/ an
Classe ENERGIE C indice et classe CLIMAT A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix d
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