Maison à vendre Beaulieu-les-loches 6 pièces 135 m2 Indre et loire (37600) - 174990 €

Description

Proprietes-privees.com Loches Sud Touraine vous propose 37600 BEAULIEU-LES-LOCHES - A vendre : charmante MAISON ANCIENNE T6 rénovée. ............................................................................................................ Habitable de suite et située à proximité piétonne du centre-ville de Loches, cette ancienne maison bourgeoise va vous enchanter par ses volumes et son style XIXème. L'habitation, de rénovation récente et de qualité, offre en rez-de-chaussée : une entrée ouverte sur un séjour-salle-à-manger, un salon sous alcôve, une cuisine aménagée et équipée et des WC. A l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle de jeux et une salle de bains. Au grenier dans les combles aménagées, une superbe suite parentale vous attend (42 m²) comprenant : WC, douche, salon et chambre. Enfin au rez-de-chaussée et au sous-sol, vous trouverez également un atelier sous verrière, une réserve et une cave. Proche école, commerces et parc, ce bien est Idéal pour un jeune couple et conviendra très bien à une petite famille. ............................................................................................................ Diagnostic Energétique : DPE : D (244) et GES B (8). Etabli le 05/09/2024. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 2339 et 3165 euros. Rapport fourni après visite du bien. Risques naturels : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Assainissement : maison raccordée au tout à l'égout. Chauffage : électrique. Huisseries : portes et fenêtres bois double vitrage. Dernière taxe foncière : en attente du nouveau montant Budget : 174 990 euros dont 5.4% d'honoraires d'agences inclus à la charge de l'acquéreur soit 166 000 euros hors frais d'agence. Frais de notaire estimés à 13 000 euros env. ............................................................................................................ Mandat réf. n°

• Annonce Pro
• Surface135 m²
• Pièces6
• Chambres4
• SDB1
• Construction1900
• Terrain78 m²
• DPED
• GESB
• Référence18084750 - 389862DTY
• Publiée le13/01/2025
• Modifiée le20/01/2025
• Honoraires acquéreur5.42%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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