Immeuble à vendre Sainte-livrade-sur-lot 7 pièces 130 m2 Lot et garonne (47110) - 116500 €

Description

Très bien situé en centre ville de Saint Livrade sur Lot , Youssef BEN SLIMAN vous invite à découvrir ce magnifique immeuble composé de 3 appartements de Type T2/T3, vendu libre de toute occupation. C'est un immeuble de rapport comprenant deux appartements de deux pièces au rez-de-chaussée et au premier étage, ainsi qu'un duplex au deuxième étage, avec une surface totale habitable d'environ 130m², dans un bâtiment de 3 niveaux + combles aménagés (R+2+C). Grâce à sa position exceptionnelle proche de toutes les commodités (Commerce, Transport, Mairie), cet investissement dans la pierre deviendra votre potentiel de revenus, avec un taux de rentabilité de 10% en l'état, calculé sur la base des revenus locatifs, avant le départ des anciens locataires, à hauteur de 1100 euros hors charges/mois (anciens baux de location à l'appui). Les loyers peuvent être revus à la hausse, après la réalisation de travaux de rénovation, nécessaires à l'entretien de l'immeuble avant sa remise en location. N'hésitez pas de me contacter pour plus d'information sur cette excellente opportunité, au 0758275635 ou par courriel à Le dossier de l'Immeuble, avec tous les éléments, sera à votre disposition sur demande. Classe énergétique DPE (appart 1, type T2 /RDC) : G (en consommation, énergie primaire et émissions de gaz à effet de serre). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des énergies indexés au 01 Janvier 2021 : entre 1020 et 1420 Euros, Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Classe énergétique DPE (appart 2, type T2 /1er étage) : F (en consommation, énergie primaire et émissions de gaz à effet de serre). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des énergies indexés au 01 Janvier 2021 : entre 960 et 1330 Euros, Classe éne

• Annonce Pro
• Surface130 m²
• GESC
• Référence18084831 - 390223YBS
• Publiée le13/01/2025
• Modifiée le17/01/2025
• Honoraires acquéreur5.91%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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