Maison à vendre Rouffignac-saint-cernin-de-reilh 11 pièces 284 m2 Dordogne (24580) - 210000 €

Description

ELEGANTE MAISON DE VILLAGE offrant un espace d'habitation et un espace idéal pour des activités lucratives indépendantes. Donnez corps à vos envies! Vue sur square du village. Commerces à pied (centre village et carrefour Market). Rez-de-chaussée : 2 espaces distincts: l'un de 50 m2 avec séjour et cuisine et l'autre 44 m2 en 2 parties: en l'état, possibilité location garde meubles. Autres suggestions: Chambres d'hôtes d'étapes avec cuisine commune...une formule demandée  à Rouffignac! Pourquoi pas Table d'hôtes pour cuisiniers en herbe ! Salle d'expo ... Projet Collectif, etc ..! Dans l'entrée commune: Wc/lavabo, normes PMR pour accueil public. Autre Wc/ lavabo. Etage: Parquet au sol. Appartement 111m2. 3 chambres. Salle de bains. WC. Salon avec conduit tubé pour poêle à bois ou granulés. Sous combles: 3 chambres mansardées et salle d'eau/WC. Chaque façade a un accès vers l' extérieur, un atout à exploiter! Technique : Fenêtres et porte- fenêtres  double vitrage partout sauf les 2 portes d'entrée. Électricité avec tableau aux normes(2005)par étage. Radiateurs équipés de thermostats. Vmc . Assainissement collectif conforme. On peut envisager d'améliorer le classement thermique en C en faisant simplement le choix d'une Chaudière générale à granulés et en isolant les combles par l'intérieur. Voir aides Ma Prim Renov et CEE(pollueur/payeur). Prévoir peintures à l'huile de coude! Chaudière actuelle fuel Wiesmann 2002. Sous-sol total dont 2 grandes caves , isolées avec ouate de cellulose.  Dépendance 30 m2: 2 places de garage, accessible depuis la rue. Autre dépendance 16 m2, attenante. Grand jardin à l'arrière de la maison. DPE: E 203 KWh/m2/an GES: E 54 KgCO2/m2/an Estimation des coûts annuels : entre 6 780 euros et 9 230 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Proximité école primaire( cantine bio) Bistrots/ restaurants, marché h

• Annonce Pro
• Surface284 m²
• Pièces11
• Chambres6
• SDB2
• Construction1948
• Terrain1304 m²
• DPEE
• GESE
• Référence18084852 - 386706.VIV
• Publiée le13/01/2025
• Modifiée le17/01/2025
• Honoraires acquéreur5%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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