Maison à vendre Irvillac 6 pièces 110 m2 Finistere (29460) - 172000 €

Description

A VENDRE - MAISON EN PIERRE - 3-4 CHAMBRES - GRANDE PIECE DE VIE - JARDIN - BUREAU ATTENANT - CENTRE BOURG En couple ou en famille à la recherche de votre Home Sweet Home ? Génial ! Cette charmante maison en pierre située au c?ur de la commune d'Irvillac proche de toutes les commodités est faite pour vous. L'espace de vie triple d'environ 38 m² est spacieux et lumineux. La cuisine est aménagée et équipée. Le salon-séjour traversant à un accès direct à une jolie terrasse bois et au jardin entièrement clos. La buanderie est pratique. Les WC sont indépendants. A l'étage, la chambre parentale, dotée de placard, est volumineuse. La SDE est récente. Le dressing est fonctionnel. L'espace bureau est agréable. Au dernier étage, les 2 chambres sont lumineuses. L'abri bois est apprécié. Le plus : un espace (avec wc séparés, placard, bureau) d'un peu moins de 12 m² est attenant à la maison. Cet espace spacieux et lumineux, loué de nombreuses années à des indépendants, peut : - Servir de bureau pour un indépendant, - Être transformé aisément en chambre parentale, si vous souhaitez une chambre en rdj. - Être loué à une profession libérale, indépendant, artiste, etc... . - ou être transformée facilement en chambre destinée à la location courte durée. Les services (écoles, administrations, transports, commerces, ... ) sont à proximité immédiats. Pas de vis-à-vis. Stationnement aisé. Il convient de prévoir un budget travaux. SURFACES : habitable : 108 m² - carrez : 93 m² - utile : 143 m² - pondérée : 110 m². Honoraires de 6.17 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (162 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laetitia OTTINGER Inscrite au RSAC de BREST 449 838 572, Tel : 07 69 22 02 20, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandé

• Annonce Pro
• Surface110 m²
• Pièces6
• Construction1930
• Terrain166 m²
• DPEF
• GESC
• Référence18084864 - 199541LO-1462415033
• Publiée le13/01/2025
• Modifiée le22/02/2025
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