Maison à vendre Six-fours-les-plages 7 pièces 151 m2 Var (83140) - 665000 €

Description

Villa avec piscine, divisée en 2 unités d'habitation indépendantes. Idéalement situé au sein d'un secteur résidentiel calme et prisé, à proximité des commodités et des écoles. Plusieurs possibilités pour ce bien : Cohabitation - maison bi-familiale permettant de jouir d'un espace jardin avec piscine à moindre coût. Investissement locatif pour une des parties de la maison vous permettant un revenu complémentaire intéressant. Vous pouvez aussi relier les 2 parties pour en faire une villa sur 2 niveaux. Des travaux d'isolation ont été récemment réalisés, électricité remis à neuf et équipement d'une pompe à chaleur récente : tous ces avantages classent ce bien en catégorie B dans le DPE. Composition : - Rez-de-chaussée : T3 composé d'un salon, cuisine, salle d'eau, 2 chambres et un garage donnant sur terrasse et un jardin côté piscine. - 1er étage : T3 rénové composé d'un séjour avec cuisine ouverte, balcon, 2 chambres, salle de bain, wc et combles aménagés en R+2 possibilité bureau et /ou chambre mansardée avec, en prime, un aperçu mer. Mode de chauffage : climatisation réversible encastrée. Points forts : - Intérieur rénové et moderne - Emplacement calme et à proximité des commerces - à 5 minutes en voiture des plages - 2 appartements indépendants - Vaste jardin avec piscine - Exposition Sud-Ouest - Borne de recharge pour voiture électrique - Isolation refaite - économe en énergie - très bon classement DPE -Pompe à chaleur récente Lumineuse grâce à son exposition SUD-OUEST, vous profiterez du jardin et de la piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un style de vie ensoleillé ! DPE: classe B - GES: classe A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles standard d'énergie sur l'année 2021: entre 1000 et 1400 euros Prix : 665000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel à Selon l&

• Annonce Pro
• Surface151 m²
• Pièces7
• Chambres4
• Construction1968
• Terrain650 m²
• DPEB
• GESA
• Référence18085073 - 370301.17LND
• Publiée le13/01/2025
• Modifiée le17/01/2025
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