Maison à vendre Saint-denis-les-bourg 8 pièces 202 m2 Ain (01000) - 416000 €

Description

EXCLUSIVITE AGENCE ! Pour visiter, contactez directement ANTHONY MOUROUX au 06 I 04 I 09 I 97 I 13 SAINT DENIS LES BOURG. Maison individuelle rénovée de 1969 à étage 8 pièces (5 chambres) d'environ 202m² habitables édifiée sur une belle parcelle clos et arborée de 1634m² également constructible et piscinable. Combles aménageables. Une dépendance attenante de 46m² comportant 2 garages, 2 places de parking et un atelier. DPE classé en D - C. LOCALISATION : Collège à 1km, gare SNCF à 2mn, commerces à 1km, arrêt de bus à 800m. COMPOSITION : RDC / Hall d'entrée de 9,80m², véranda exposée Est de 4,08m², grand espace de vie de 49,10m² (salon - salle à manger - cuisine AVIVA équipée ouverte récente), bureau de 5,40m², suite parentale de 20,30m² avec dressing mais salle d'eau à terminer, couloir de 4,90m², buanderie - chaufferie de 9,80m², pièce en enfilade avec rangements de 6,10m², WC indépendants de 2m². ETAGE / Montée d'escaliers en marbre, couloir avec placard de 11,30m², 4 grandes chambres avec placard de 12,40m² - 13,10m² - 15,40m² - 18,10m², espace salon - salle de jeux de 20m², salle d'eau de 5,30m², WC indépendants de 2,10m², grand balcon exposé Est - Sud. ANNEXES : Dépendance attenante d'environ 46m² composée de 2 garages, un atelier et 2 places de stationnement. PRESTATIONS : Chauffage individuel gaz de ville avec chaudière à condensation de 2001, radiateurs dotés de thermostats connectés, insert bois récent dans le salon, huisseries Pvc double vitrage, volets roulants PVC électriques, toiture refaite en 2018, isolation des combles en 2013, tableaux électrique refait en 2022, renforcement récente de l'isolation murale au RDC + reprise de l'électricité, interphone, tout à l'égout. TAXE FONCIÈRE : 2000?. - VIDEO DU BIEN SUR DEMANDE - Vous souhaitez faire évaluer votre bien dans le cadre d'un projet immobilier ? Contactez moi au 06 I 04 I 09 I 97 I 13 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ant

• Annonce Pro
• Surface202 m²
• Pièces8
• Construction1969
• Terrain1634 m²
• DPED
• GESD
• Référence18085479 - 199962AM-1462415139
• Publiée le13/01/2025
• Modifiée le05/02/2025
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