Appartement à vendre Marseille-13eme-arrondissement 3 pièces 68 m2 Bouches du Rhone (13013) - 169000 €

Description

Rare à la vente ! Appartement T3 rénové avec balcon et vue dégagée Dans la résidence recherchée Les Prairies, cet appartement T3 de 68 m², récemment rénové, vous offre un cadre de vie idéal entre calme et confort. Situé au 1er étage (sans ascenseur), il dispose d'un vaste séjour de 36 m² avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon de 6 m² avec vue dégagée. Le bien se distingue par un agencement optimisé, avec un coin jour et nuit séparé, ainsi qu'un dressing offrant un espace de rangement supplémentaire. Les deux chambres sont lumineuses et offrent un cadre de vie fonctionnel et agréable. L'appartement bénéficie de nombreux atouts : climatisation Daikin installée en 2021, fenêtres en double vitrage, porte sécurisée à 3 points, électricité refaite, chaudière à gaz récente (2022) et fibre optique. La résidence sécurisée dispose de gardiennage, vidéo-surveillance et accès sécurisé. Vous profiterez d'une place de parking privative, d'une cave, d'un local à vélos et motos. Le ravalement de la façade a été réalisé en 2015, garantissant un bâtiment bien entretenu. Un bien rare à Marseille, idéal pour une famille ou un investisseur. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 1311 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,560 E/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 507E ~ 687E - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Benjamin MICHELI - Agent commercial - EI - RSAC Gap 878106665

• Annonce Pro
• Surface68 m²
• Pièces3
• Chambres2
• SDB1
• DPEB
• GESB
• CopropriétéOui
• Référence18086276 - 85564581
• Publiée le13/01/2025
• Modifiée le19/01/2025
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