Maison à vendre Yffiniac 6 pièces 124 m2 Cotes d'armor (22120) - 311970 €
vente maison 6 pièces 124 m² 4 chambres région Cotes d'armor
311 970 €
Description
Située à seulement 2,5 km du bourg d'Yffiniac, proche des commerces, des écoles et des services de santé.
A 10 minutes de la mer. Baie d'Hillion, un site naturel exceptionnel.
A 20 minutes des plages, idéal pour les loisirs et moments de détente.
Cette maison bénéficie d'un cadre paisible tout en étant proche des commodités essentielles et des activités en plein air.
Maison traditionnelle de 2008, construite dans le respect des normes RT2012 pour une haute performance énergétique.
Toiture en ardoises naturelles fixées avec crochets inoxydables, pour une durabilité optimale.
Structure en briques, garantissant solidité et isolation.
Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière naturelle, grâce à une baie vitrée coulissante exposée plein sud.
Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Vie de plain-pied :
Une chambre au rez-de-chaussée, avec un espace nuit isolé par une porte à galandage pour plus d'intimité.
Salle de bains équipée avec douche et baignoire.
WC séparé, pratique pour les occupants et les invités.
Étage spacieux (aménagé en 2017) :
Une mezzanine lumineuse, idéale pour un coin lecture ou détente.
Trois belles chambres et un bureau, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Une salle d'eau avec WC intégré, pour plus de confort à l'étage.
Un grand garage de 40 m².
Un cellier/buanderie avec accès direct au garage, pour une organisation optimisée.
Une entrée équipée de penderies, offrant un espace ordonné dès l'arrivée.
Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée.
Poêle à bois, apportant une chaleur agréable et une ambiance chaleureuse.
Volets roulants électriques centralisés, pour un confort moderne et sécurisé.
Isolation et énergies renouvelables :
Fenêtres en PVC double vitrage pour une excellente isolation thermique et phonique.
Raccordement au tout à l'égout, un atout pratique et confo
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