Appartement à vendre Thann 4 pièces 112 m2 Haut rhin (68800) - 289500 €

Description

Appartement de type F4, 112 mètres carrés + un box garage-cave + une place de parking privée, situé au 33 A rue Kléber 68800 THANN. Le logement est situé au rez-de-chaussée, dans un immeuble avec ascenseur, idéalement situé et très bien entretenu... Année de construction de l'immeuble : 2006 - 2007 ----------- Composition du logement sur 112 m2 au rez-de-chaussée : - un hall d'entrée, - un couloir, - un WC séparé + lave-mains, - un cellier de 5,60 m2, - un salon-séjour-cuisine équipée tout ouvert sur 41 m2, avec 2 portes fenêtres donnant sur une terrasse d'environ 9 m2, - 3 chambres (dont 2 chambres donnant sur une autre terrasse de 17 m2), - une salle d'eau de 8 m2 avec un lavabo double-vasques + un meuble sous-vasques + un miroir + une douche... # Au sous-sol accessible avec l'ascenseur : - un grand box garage-cave. # Devant l'immeuble : - une place de parking privée. ----------- Point positifs : - logement très bien situé, - logement idéale pour les personnes à mobilité réduite, - copropriété bien entretenue... ----------- Taxe foncière : 1151E Chauffage individuel au gaz de ville ----------- Diagnostics techniques établis le 01/06/2024. Les conclusions sont les suivantes : - Consommation énergétique : 147 kWhep/m2/an (classe C) - Émissions de gaz à effet de serre : 29 kg éqCO2/m2/an (classe )C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1200E et 16800E par an ------------------ Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de logements dans la copropriété : 29 Nombre total de lot de Lots : 97 (logements + caves + garages) Nombre de Bâtiments : 1 Pas de procédures en cours. Charges réelles N-1 (2023) : 135E mensuel, 405E par trimestre, 1620E annuel. Les charges = rémunération du gestionnaire, entretien de la copropriété, assurance de la copropriété, eau froide, électricité des communs) ------------------ Prix H.A.I. : 289500E frais d'agence charge acquéreurs inclus. Prix net vendeur : 277700E Frais d'a

• Annonce Pro
• Surface112 m²
• Pièces4
• Chambres3
• Construction2007
• DPEC
• GESC
• CopropriétéOui
• Référence18089150 - fr036414
• Publiée le14/01/2025
• Modifiée le17/01/2025
• Honoraires acquéreur4.25%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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