Appartement à vendre Tronchet 3 pièces 38 m2 Ille et vilaine (35540) - 90029 €

Description

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.7% de rendement prévisionnel brut - 5123.00 E HT de loyer annuel - 484.00 E de charges de copropriétés annuelles - 314.00 E de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T3 Duplex d'une surface de 38.80 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Domaine De L Emeraude à LE TRONCHET et exploité par la société ODALYS. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 248 Consommation énergie finale : Non communiquée

• Annonce Pro
• Surface38 m²
• Pièces3
• Référence18089970 - 52935
• Publiée le15/01/2025
• Modifiée le28/01/2025

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