Maison à vendre Nice SAINT SYLVESTRE 4 pièces 100 m2 Alpes Maritimes (06100) - 625000 €

Description

Un écrin familial en pleine ville, avec un charme unique à réinventer ! ?? Vous cherchez une maison proche des commerces et transports ? Ne cherchez plus : la Villa Binda, nichée dans le quartier agréable de Saint-Sylvestre, à proximité de l?ancien stade du Ray, est prête à écrire son prochain chapitre ? avec vous ?? moyennant quelques travaux. ________________________________________ Une maison avec du potentiel ?? Avec une surface habitable de 100,06m² et une surface totale de 186.28m², cette maison sur deux niveaux saura séduire les amateurs de projets qui y verront l?occasion d?en faire un véritable chez-soi à leur goût. Au 1er étage, vous serez charmé par un salon de 30m², baigné de lumière grâce à sa quadruple exposition. La cuisine aménagée est indépendante, mais vous pourrez imaginer de l?ouvrir sur cet espace pour lui donner un caractère plus moderne. Le jardin est très petit, avec un magnifique bougainvillier et un citronnier chargé de fruits, mais les amateurs de plein air seront conquis par la terrasse à ciel ouvert d?environ 100m² ?? : un lieu parfait pour se retrouver en famille, cultiver un potager urbain, ou simplement profiter du soleil niçois. Des espaces pensés pour toute la famille ??????? Le rez-de-jardin offre trois chambres confortables aux surfaces généreuses : 12.59 m², 13.10 m² et 14.96 m². Chacun peut y trouver son espace personnel, qu?il s?agisse des parents ou des enfants. S?y ajoutent des dégagements et espaces de rangement (dressing, buanderie). La maison est climatisée et dispose de deux salles d?eau avec WC (une à chaque étage pour éviter les embouteillages matinaux). ________________________________________ Un cadre de vie unique en pleine ville ? Rare pour le secteur : cette maison est dotée d?un garage de plain-pied de 50m²?avec plus de 3.20 mètres de hauteur sous plafond ! Un vrai atout pour les collectionneurs de voitures, les bricoleurs passionnés ou les familles en quête d?espace de rangement. Et pour les amateurs de bonnes

• Annonce Pro
• Surface100 m²
• Pièces4
• Chambres3
• Séjour30 m²
• Construction1928
• Référence18091069 - 85502622
• Publiée le15/01/2025
• Modifiée le17/01/2025

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