Maison à vendre Pezens 4 pièces 100 m2 Aude (11170) - 63000 €

Description

Découvrez cette charmante maison de village de 100 m², offrant un fort potentiel pour les amateurs de rénovation. Située à Pezens, à proximité de Carcassonne, cette propriété est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. La maison se compose de 3 belles chambres, d'un espace cuisine à créer au gré de ses envies, d'un salon, d'une salle de bain et de 2 toilettes. Profitez également d'un garage pratique, d'une dépendance, ainsi que d'une petite cour. Un grenier de 65 m² aménageable vient parfaire cette offre, vous offrant l'opportunité de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. La maison est équipée de double vitrage et d'une chaudière à condensation mixte en parfait état de fonctionnement, garantissant confort et économies d'énergie. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison possède un potentiel considérable pour ceux qui souhaitent la personnaliser à leur goût. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété dans un village animé, avec toutes les commodités à proximité. DPE E 276 GES E 60 Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1800 euros et 2480 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Prix d'achat 63.000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie GAVILLET, au 0782586539 ou par courriel à e.gavillet@proprietes-privees . com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie GAVILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 843 427 964 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTO

• Annonce Pro
• Surface100 m²
• Pièces4
• Chambres3
• SDB1
• DPEE
• GESE
• Référence18092007 - 390603EGAV
• Publiée le16/01/2025
• Modifiée le01/03/2025
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